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澳门最大赌场网站:“预计2014年房价上涨6%”

时间:2022/1/10 15:31:26  作者:  来源:  浏览:13  评论:0
内容摘要:近日,在“广州奥园六盘感恩答谢盛会暨奥园三大综合体新品发布会”上,中山大学岭南学院财政税务系主任林江发表关于“2014年房地产市场分析及预测”主题演讲称,今年的房地产市场依然景气,但增速稍微回落。林江引用数据称,2013年房地产市场销售额为8.1万亿元,增长率为26%;2014年...
近日,在“广州奥园六盘感恩答谢盛会暨奥园三大综合体新品发布会”上,中山大学岭南学院财政税务系主任林江发表关于“2014年房地产市场分析及预测”主题演讲称,今年的房地产市场依然景气,但增速稍微回落。

林江引用数据称,2013年房地产市场销售额为8.1万亿元,增长率为26%;2014年估计为9.3万亿元,增长率为15%。2013年销售面积为12 .9亿平方米,增长率为17%;2014年估计为14 .1亿平方米,增长率为9%。为什么稍微回落?因为2013年基数太大了。

林教授预计,2014年住宅供给将增加38%,2013年第四季度新增住宅供应环比上升51%,较第一至第三季度均值上升79%;2014年住宅供给第一至第三季度同比上升38%,较2013年均值上升15%,一线城市住宅供给增幅较澳门最大赌场网站大。预计2014年房价上涨6%。

关于众多市民关注的房价泡沫问题,林教授用数据回答:中国住房价值量仍处于相对合理的水平,从住宅价值量和G D P的对比情况看,中、日、美比值分别为2 .9、5 .5、2.5倍,中国住房价值整体而言尚未达到泡沫的状态。

林教授还表示,目前热议的“开放二胎政策”以及“新城镇化建设”,能够带来10%-30%的增量住房需求,对房地产的发展是一个刺激。

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