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澳门最大赌场网站:二手楼市或处在筑底期

时间:2022/1/24 16:29:44  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要:日前,合富标准指数监测“阳光家缘”二手住宅网签数据显示,2014年4月广州二手住宅网签2743套,成交面积24万平方米,环比2014年3月下降9%,同比2013年4月上升8%。从各大相关机构数据看,4月份的实际交投量较3月份减少两到三成。总的来说,4月份广州二手楼市较清淡,交投不...
日前,合富标准指数监测“阳光家缘”二手住宅网签数据显示,2014年4月广州二手住宅网签2743套,成交面积24万平方米,环比2014年3月下降9%,同比2013年4月上升8%。从各大相关机构数据看,4月份的实际交投量较3月份减少两到三成。总的来说,4月份广州二手楼市较清淡,交投不活跃。
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合富房地产经济研究院院长龙斌表示,综合来看,需求在200万以下的“刚需”买家观望情绪较浓,入市较谨慎;其中150万元以下的需求,被外围新盘分流的比例较高。但入住需求迫切的买家,仍青睐叫价有所让步、素质尚可的高性价比“笋盘”。需求200万~300万元的中端买家,购房较理性,入市略显谨慎,有一定的等降心态,但对价格有所让步的市区较优质单位出手果断。需求300万元以上的较高端买家,心态较稳定,追捧一定资源稀缺性的中大户型产品。

目前一线城市整体经济仍以走稳为主,城镇化进程持续、刚性购房需求依然庞大的宏观环境未有实质性变化,加上政策走向大致明晰,预计2014年下半年广州二手住宅交投筑底回升的机会仍较大。但受楼价仍然高企和房贷收紧的影响,放量的可能性不高,以刚性“首置”和“首改”需求的正常释放为主。由于市场渐趋理性和不少买家支付瓶颈,价格大幅走高的可能性不高,预计下半年二手楼价会阶段性合理小幅调整后逐渐企稳。

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